項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC22009H

東營市財金資產管理有限公司所屬資產5年使用權轉讓

23,486.76元/年-292,000.00元/年

14720.40元/年—51664.23元/年

2022-7-28至2022-8-24

委托方

基本情況

名稱

東營市財金資產管理有限公司

住址

山東省東營市東營區南一路337號

機構類型

有限責任公司（國有獨資）

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營市財金資產管理有限公司所屬資產5年使用權

所在地

東營市東營區

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

評估價格

（元/年）

掛牌價格

（元/年）

1

西城濟南路298號原市民政局救助站辦公樓

1600.00

292,000.00

一層51664.23

四層42419.97

2

住建局房產交易中心北辦公室308

90.63

23,486.76

14720.40

住建局房產交易中心北辦公室801

278.27

72,113.67

45197.65

標的簡介

詳見《資產評估報告》。

重大事項披露

1、所租賃標的均為現狀出租,其中標的1分層租賃，其余整租，項目可拆分受讓。

2、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。

轉讓行為

批準

批準單位

東營市財金資產管理有限公司

批準內容

同意對該房產進行公開租賃

資產評估及核準情況

中介機構

東營同盛資產評估事務所（普通合伙）

評估結果

23,486.76元/年-292,000.00元/年

核準單位

東營市財金投資集團有限公司

交易條件

掛牌價格

14720.40元/年—51664.23元/年

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔，

該項目不接受從事非法經營、違法活動的項目，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營；

2、受讓方應于成功受讓該項目后3個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內一次性支付首年交易價款，每年支付當年租金；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；

5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任；

6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔。

7、該項目租期為5年，前三年租賃費用以成交價基礎，從第4年開始，每年租賃費用上浮5%，直至第5年。

8、該房產現狀出租，房屋、水路、電路改造均有受讓方自行承擔。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的支付能力。

3、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

1萬元/標的

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

20個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

加價幅度

1000元

轉讓底價

14720.40元/年—51664.23元/年

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702