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東營市廣饒縣兵圣路西側沿街營業樓3年使用權

發布時間: 2022-06-22 16:00 閱讀量: 5602


項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

SWZC220523

東營市廣饒縣兵圣路西側沿街營業樓3年使   用權

標的1:7萬元/年

標的2:5.04萬元/年

標的3:1.4萬元/年

標的4:3.66萬元/年

51.3萬元/3年

2022-6-22至2022-6-28


轉讓方

基本情況

名  稱

山東省調水工程運行維護中心東營分中心

住  址

廣饒縣兵圣路229號

機構類型

事業單位


出讓標的

基本情況

標的名稱

東營市廣饒縣兵圣路西側沿街營業樓3年使用權

所在地



標的名稱

房屋名稱

面積(㎡)

評估價值

(萬元/年)

掛牌價值  (萬元/年)

商鋪內資產評估值(萬元)

標的1

南營業樓1樓南起1—5間(5間)

153.95

7

7


22.55

南營業樓2樓南起1—8間(8間)

246.29

東西樓上下各2間(4間

103.44

平房2間(2間)

32.56

標的2

南營業樓1樓南起6—11間(6間)

184.74

5.04

5.04

33.44

南營業樓2樓南起9—11間(3間)

92.34

標的3

北營業樓1樓南起1—2間(2間)

50.6

1.4

1.4


北營業樓2樓南起1—2間(2間)

50.6


標的4

北營業樓1樓南起3—6間(4間)

101.2

3.66

3.66

19.92

北營業樓1樓拐角1間

29.36

北營業樓2樓南起3—6間(4間)

101.2

北營業樓2樓拐角1間

29.36

合計




17.10

17.10


標的簡介和重大事項披露

1、標的房屋按標的出租。

2、因該項目標的都有原租方,且原租方在該資產上投入資金較大,經原租方向轉讓方提出申請,由轉讓方委托第三方機構對該項目房屋內資產進行評估。意向受讓方須按照商鋪內資產評估值(標的1:22.55萬元、標的2:33.44萬元、標的4:19.92萬元)向原租方進行資金補償。

3、該房產位于廣饒縣兵圣路西側,東臨翠湖小區、中國建設銀行,北臨中國銀行。南臨廣饒縣鹽務局。

4、其他重大事項詳見東信評報字(2022)第15號《資產評估報告》。

轉讓行為

批準

批準單位

山東省水利廳

批準內容

同意將東營市廣饒縣兵圣路西側沿街營業樓通過公開招募方式對外出租。


資產評估及備案情況

中介機構

東營信達資產評估事務所

評估基準日

2022年3月31日

評估結果(萬元/年)

17.10

備案單位

山東省水利廳


交易條件

掛牌價格(萬元/年)

標的1:7萬元/年

標的2:5.04萬元/年

標的3:1.4萬元/年

標的4:3.66萬元/年

價款支付方式

一次性支付(每年支付當年租金)


與轉讓相關其他條件

1、意向承租方須承諾,在確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

2、意向承租方須承諾,租金每一年支付一次,先付款后使用,按照《房屋租賃合同》約定的日期按時支付房租。首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內支付,通過山東產權交易中心進行結算。

3、意向承租方須承諾,乙方承租該房屋用途為商用,在租賃期內未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的用途,不得用作職工宿舍,不得轉租或分租給第三方。

4、意向承租方須承諾,租賃期間,不得以任何理由要求減免租金。

5、意向承租方須承諾,租賃期間,未經出租方書面同意,不得對租賃房屋進行裝修和改造。裝修時不得改動或破壞房屋結構,并需符合相關政策規定,費用由承租方自行承擔。

6、意向承租方須承諾,房屋租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,且不得提任何補償要求。

7、意向承租方須承諾,負責房屋的日常維護,保護各項設施、設備免遭破壞,自行承擔租賃房屋使用中產生的易耗維修品以及主觀原因造成的損失。

8、意向承租方須承諾,租賃期間,負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用,包括水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費等費用。

9、意向承租方須承諾,使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定,并獨立承擔完全責任。

標的展示

備注



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業務咨詢:0546-6092702(交易部)

當前訪問人數:3663098

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