項目編號

項目名稱

評估價值（元/年）

掛牌價格（元/年）

掛牌時間

HSWZC22019H

東營市財金投資集團有限公司所屬墾利汽配城及二村車庫5年使用權轉讓

3762—7522

3385.8—6769.8

2022-7-28至2022-8-24

委托方

基本情況

名稱

東營市財金投資集團有限公司

住址

山東省東營市東營區南一路337號

機構類型

有限責任公司（國有獨資）

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營市財金投資集團有限公司所屬墾利汽配城及二村車庫5年使用權轉讓

所在地

墾利汽配城及東城膠州路

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

樓層

評估價值（元/年）

1

墾利汽配城10#-12

186.71

1、2層

4950

2

二村車庫

54.23

1、2層

6769.8

3

二村車庫

54.23

1、2層

6769.8

4

二村車庫

27.12

1層

3385.8

標的簡介

1、轉讓標的可拆分受讓。

2、其他重大事項詳見東智房估（2022）第22024號、第22025號《資產評估報告》。

重大事項披露

1、 標的現狀出租。

2、 租賃期限為5年，租金自第4年起，每年遞增上一年度的5%。

轉讓行為

批準

批準單位

東營市財金投資集團有限公司

批準內容

進行公開出租

資產評估及核準情況

中介機構

東營智恒資產房地產評估咨詢有限公司

評估基準日

2022年3月7日

評估結果（元/年）

3762-7522

核準單位

東營市財金投資集團有限公司

交易條件

掛牌價格（元/年）

3385.8—6769.8

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

2、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《資產租賃合同》，自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款支付至交易中心指定賬戶。

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；

5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任；

6、該項目使用期間的物業費、水、電、暖等所有費用由意向受讓方自行承擔。

7、該房產現狀出租，房屋、水路、電路等所有維修、改造費用均由受讓方自行承擔。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的支付能力。

3、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

0.5

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

20個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

加價幅度

500元

轉讓底價（元）

3385.8—6769.8

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702